Для большинства российских городов характерна типовая застройка. В данной статье мы рассмотрим, какими особенностями обладают панельные дома и чем следует руководствоваться при покупке жилья в них.
Панельные дома, в отличие от кирпичных, возводят по частям - их складывают из строительных плит, как детский конструктор. На стройплощадку привозят готовые блоки, которые остается лишь совместить. В основе прочности строительных блоков - каркас из металлической либо стеклопластиковой арматуры.
Выделяют 3 основных разновидности панельных домов:
- 600-я серия - жилье площадью до 65 кв. м., в народе прозванное «кораблями»;
- 504-я серия: наиболее бюджетный вариант с совмещенным санузлом и небольшими кухнями;
- 137-я серия: просторные квартиры площадью до 70 кв. м.
На сегодня застройщики учитывают опыт прошлых лет и постоянно совершенствуют конструкции панельных домов, а также оснащают стены инновационными теплоизоляционными материалами. В сравнении с панельками советских времен, потолок был поднят до 4.2 м, а максимальный период эксплуатации таких домов увеличился до сотни лет.
Если вас интересует продажа квартир от застройщика, вы всегда можете подобрать подходящие варианты на сайтах-агрегаторах имеющихся на рынке недвижимости предложений или на официальных сайтах компаний-девелоперов.
Плюсы панельных домов
Средняя скорость возведения монолитного дома – 4-5 этажей в месяц. В сравнении с кирпичными домами, цены на недвижимость в панельных многоэтажках намного ниже. Связано это, в том числе, со временем возведения кирпичных домов, которое может превышать 2 года. Среди преимуществ панельных домов:
- меньше риски при покупке на стадии котлована;
- доступная цена;
- продолжительный срок службы, который может достигать 150 лет;
- простота при проведении ремонта - поскольку стены гладкие, уменьшаются затраты на их капитальную подготовку.
Из недостатков жилья в панельках нужно отметить большое количество несущих стен, которые запрещено сносить по закону, сырость и плохая звукоизоляция.
Перепланировка
Перепланировка обычно направлена на расширение небольших по площади помещений. В случае организации перепланировки квартиры в панельном доме следует учитывать положение несущих стен. Так как они имеют ключевое значение в конструкции строения, по своему усмотрению перестраивать их не допускается. Но внутренние перегородки убирать или переносить можно.
